商品房认购书_合同范本1甲方：（出卖人）__________法定代表人：______________地址：____________________邮编：____________________电话：下面是小编为大家整理的商品房认购书_合同范本,菁华2篇（范例推荐）,供大家参考。
商品房认购书_合同范本1
甲方：（出卖人）__________ 法定代表人：______________ 地址：____________________ 邮编：____________________ 电话：____________________ 传真： ___________________
乙方：（买受人）__________ 地址：____________________ 邮编：____________________ 电话：____________________ 身份证号码：______________
为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号 楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________*方米，其中套内建筑面积________*方米，公用建筑分摊面积为________*方米。房屋单价________元（美元）/*方米， 总房款为（小写）________元（美元），（大写）________元（美元）。户型为 ________________。
二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。
三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_______元（美元），（大写）______________元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式 乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。1．一次性付款2．分期付款：于签约当日付 _______%，剩余房款在______ 日内分________ 次付清；3．个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。
五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1．企业法人营业执照证号：________________2．*立项证明证号：________________3．房地产开发企业资质证书证号：________________4．国有土地使用权证书证号：________________5．建设工程规划许可证包括附图）证号：________________6．建设用地规划许可证证号：________________7．施工许可证证号：________________8．房屋销售许可证证号：________________
六、甲方承诺1．具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2．在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
七、乙方承诺 在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。
八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1．甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；2．甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；3．甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。
九、不可抗力1．如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2．因*产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。
十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：________________法定代表人：__________日期：________________
乙方：________________日期：________________
商品房认购书_合同范本2
出卖人：_________________________________地址：___________________________________邮编：___________________________________电话：___________________________________传真：___________________________________
买受人：_________________________________买受人国籍/公司住所：____________________ 证件名称及号码/营业执照号码：____________联系人：_________________________________电话：___________________________________ 传真：___________________________________手机：___________________________________ 邮编：___________________________________有效通讯地址：___________________________
第一条 买受人自愿认购出卖人开发的位于__________的______号楼_____层_____号房屋，建筑面积____，___。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后*测绘部门实测面积为准。 第二条 该套房屋认购单价为人民币_____，总房款为人民币____佰____拾___万___仟____佰___拾___元。（RB____）
第三条 出卖人约定在____年___月__日前将本商品房交付买受人使用。
第四条 出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起______以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。第五条 买受人选择采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式。
第六条 买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）_____万元整。（RB_____元整）。
第七条 买受人在签署本认购书后_______个工作日内，即______年____月___日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署《________商品房买卖合同>（以下简称〈买卖合同〉）。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。第八条 如买受人未在上述期限内签订《买卖合同》，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。第九条 出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。第十条 若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，《买卖合同》后，按双方约定提交各项资料。第十一条 本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订《买卖合同》生效后自动失效。
第十二条 本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。
出卖人：（盖章）____________________经办人签字：_____________________________________年_________月________日
买受人：____________________________买受人/代理人签字/盖章：_________________________年_________月________日
附件 签约须知 买受人《买卖合同》时须备文件包括但不限于以下内容： 1．《认购书》原件 2．购房定金收据原件 3．本人身份证原件及复印件 4．户口本原件及复印件（正、反双面） 5．应付的首期房款 6．印花税（总房款的万分之五） 7．公司购房还需要持以下文件： （1）需提交新年检的公司《营业执照副本》及《法人代码证书》复印件 （2）公司法定代表人身份证明之正本及复印件 （3）上级同意购买商品房批复证明原件，无上级单位持公司董事会决议书 （4）中央单位还应持“*同意购买商品房的证明”原件 （5）如委托代理人签署合同，同时需提供委托人身份证、代理人身份证及公证之授权委托书 （6）公司印章 8．外埠人事购房还应持以下文件 ：（1）外地人在京暂住证 （2）外地人身份证 （3）外地人在京购房批准通知单
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