下面是小编为大家整理的办公室租赁场地合同范本,供大家参考。
办公室租赁场地合同范本
甲方(出租方)：_______________________ ?
乙方(承租方)：_______________________ ?
甲方和乙方根据《x 合同法》、《x 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚实、信誉原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成以下协议：
1、房屋的坐落、面积及装修、设施 ?
1—1、甲方将其合法具有的坐落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
2、租赁用处 ?
2—1、乙方向甲方许诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。
3、租赁期限 ?
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
4、租金及支付方式 ?
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后
用;第 1 期租金签定合同当日支付，以后每期租金提早_________日支付。
5、其他费用 ?
5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承当。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
6、房屋修缮责任 ?
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并公道使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施破坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力缘由，致使房屋破坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。
6—3、室内现有设施：
电器以下：____________________________________________________________ ?
家具以下：____________________________________________________________ ?
7、转租的约定 ?
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在
租赁期限内，须事前征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部份或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续实行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同产生变更、消除或终止时，转租合同也应随之相应变更、消除或终止。
8、变更和消除本合同的条件 ?
8—1、在租赁期限内，非以下情况之 1 的，不得变更或消除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊缘由，经双方协商 1 致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部份或全部房屋的; ?
(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期 1 次超过 7 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; ?
(3)因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的 105 天内，乙方未予以纠正的; ?
(4)因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施破坏，本合同不能继续实行的; ?
(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或消除本合同的，要求变更或消除本合同的 1 方应主动向另外一方提出，因变更或消除本合同，使 1 方遭受损失的，除
本合同(8—1 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另外一方负责赔偿。
9、乙方的责任 ?
9—1、在租赁期内，乙方有以下行动之 1 的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; ?
(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或破坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; ?
(3)擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋从事背法背章活动的; ?
(4)拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付背约金;若支付的背约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
10、甲方的责任 ?
10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期 1 天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付背约金。逾期 7 天，则视甲方不实行本合同。甲方除应按上述规定支付背约金外，若支付的背约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第 9 条第 1 款规定的情况，擅自消除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付背约金，若支付的背约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方不管任何缘由退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，背约金按本合同相干条款履行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并没有产权及使用权的纠纷，如产生产权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失。
101、其他条款 ?
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商 1 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的 1 部份，与本合同具有同等效率。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行动能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格履行。如1 方违背合同，另外一方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在实行本合同进程中若产生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同(正本)连同附件 1 式 2 份，由甲乙双方各执 1 份，均具有同等效率。
102、其他补充约定 ?
出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________ ?
电话：_______________电话：_______________ ?
日期：_______________日期：_______________ ?
办公室租赁场地合同范本 ?
出租方(甲方)：____________________________ ?
营业执照或身份证号码：______________________ ?
承租方(乙方)：____________________________ ?
营业执照或身份证号码：______________________ ?
根据《北京房屋租赁条例》及其实行细则的规定，经甲、乙双方协商 1 致，订立本合同。
合同内容以下：
第 1 条甲方将坐落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积总计平方米。
第 2 条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方 1 次性支付的租金为元整(含 1 个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
第 3 条付款方式：年付。提早 1 个月支付第 2 年租金。
第 4 条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。
第 5 条甲方将房屋出租给乙方作办公用处使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用处的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用处的报批手续。
第 6 条甲方保证第 5 条所列出租房的用处符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) ?
第 7 条乙方保证在出租房屋使用进程中的行动符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。
第 8 条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，避免不正常破坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常消耗的除外)。
第 9 条乙方在出租房屋使用进程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的破坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方没法通知甲方或甲方谢绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，
费用由甲方承当(从房租中扣除)。
第 10 条因乙方使用不当或不公道使用，出租房屋及其内部的设施出现破坏或产生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承当。
第 101 条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第 102 条本合同有效期内，产生以下情形之 1 的，本合同自动消除：
(1)产生不可抗力或意外事件，使本合同没法实行; ?
(2)政府决定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋; ?
(3)乙方提早 3 个月通知甲方消除合同。
消除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。
(4)甲方提早 3 个月通知乙方消除合同，消除合同时应结清房租，过剩部份退乙方。
第 103 条因以下情形之 1，甲方有权消除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
(1)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用处的; ?
(2)乙方违背本合同第 10 条规定，不承当维修责任或支付维修费用，导致房屋或装备严重破坏的; ?
(3)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装
修; ?
第 104 条因以下情形之 1，乙方有权消除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
(1)甲方延迟交付出租房屋 10 日以上; ?
(2)甲方违背本合同第 6 条规定，使乙方没法按其用处继续使用出租房屋; ?
(3)甲方违背本合同第 9 条规定，不承当维修责任或不支付维修费用，导致乙方没法继续租用的; ?
(4)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
乙方因上述理由单方消除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部份、支付背约金人民币元(大写)。
第 105 条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
第 106 条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第 107 条本合同 1 式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
第 108 条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
银行账号：银行账号：
拜托代理人(签章)：拜托代理人(签章) ?
年月日年月日 ?
办公室租赁场地合同范本 ?
本合同确当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方: ?
地址：
法定代表人：
第 1 章总则 ?
第 1 条根据《x 合同法》、《** 市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和 ** 市各开发区的通行惯例，经双方协商 1 致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第 2 条甲乙双方必须遵照 x 和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第 2 章合同文件 ?
第 3 条以下文件为本合同不可分割的组成部份，与合同正文具有同等效率：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件1) ?
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件 2)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件 3) ?
4.乙方提供的环境保护告知与许诺(附件 4) ?
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件 5) ?
第 3 章双方法律地位 ?
第 4 条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资历。
第 5 条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第 4 章某某办公楼面积及租期 ?
第 6 条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，建筑面积总计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。
第 7 条乙方向甲方租赁本合同第 6 条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第 5 章有关费用及付款方式 ?
第 8 条本合同第 6 条所定某某办公楼的租金为每个月-----元人民币，租金每 3 个月支付 1 次，首笔租金应于本合同签订后 105 天内支付，以后支付日期为每 3 个月后的同 1 天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国 XX 银行 XX 市 XX 支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣。乙方须与银行签订房屋租金《收款拜托协议》。物业管理由甲方拜托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第 9 条本合同生效后 105 日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合 3 个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证
金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第 6 条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成 1 致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权消除本合同，并追究乙方的背约责任。
第 10 条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理拜托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理拜托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
第 101 条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理拜托协议》规定及实际实行情况办理。
第 6 章某某办公楼使用 ?
第 102 条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金 105 天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第 6 条所定某某办公楼交付乙方使用。
第 103 条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后 30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
背约行动之 1，甲方有权消除本合同，收回本合同第 6 条所定某某办公楼，并追究乙方背约责任。
乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述 乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用处第 104 条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼
范围之外的部份; ?
第 105 条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式破坏配套设施;如有破坏，乙方应负责修复，并承当全部费用。
第106条本合同第6条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第5条所述用处自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用处。
第 107 条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实行。乙方在安装装备、管道等设施时，必须事前征得甲方同意，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违背，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承当全部费用。
第 108 条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方产生相邻关系的，按国家有关规定办理。
第 109 条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第 6 条所述某某办公楼全部或部份空置时间超过 1 个月以上的，甲方有权将空置部份收回。
第 210 条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理拜托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵照《物业管理拜托协议》。
第 2101 条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事前通报乙方;造成乙方机器装备破坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用。
第 2102 条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或寄存
在某某办公楼中。如有违背，或对相邻业主造成影响，甲方有权消除本合同，并追究乙方的背约责任。
第 2103 条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第 2104 条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第 2105 条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之往后的 105 天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核对某某办公楼及其设施是不是完好，如有正常消耗外的破坏须照价赔偿。
第 7 章续期及合同终止 ?
第 2106 条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前3 个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后 1 个月内与乙方接洽，协商具体的提早退租事宜。
第 2107 条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前 3 个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商 1 致后，应重新订立合同。
第 2108 条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前 3 个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后 1 个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
第 2109 条因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后没法依照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付背约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第 8 章背约
第 310 条除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之 1 的，构成背约：
1.未按本合同规定的时间提供本合同第 6 条所定某某办公楼; ?
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器装备破坏; ?
3.违背本合同其它条款 ?
第 3101 条除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之 1 的，构成背约：
1.破坏各类配套设施; ?
2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或破坏房产;3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方; ?
4.未定期支付租金及其它费用; ?
5.未按规定时间装修和进驻的 ?
6.违背本合同其他条款。
第 3102 条背约方应向另外一方支付背约金。背约金按日背约金计算，背约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日背约金为 300 元人民币; ?
2.背约天数=背约事实产生之日起至纠正背约之日止的日历天数; ?
3.背约金金额=日背约金×背约天数。
第 3103 条背约酿成的另外一方经济损失超过背约金的，背约方还应支付超过背约金部份的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同拜托具有专业的第 3 方核定。
第 3104 条背约金、赔偿金的付款币种为人民币。
第 3105 条背约金、赔偿金最迟于背约方被通知之日起 10 天内偿付;背约事实于偿付当日及其以后仍在延续的，背约金、赔偿金最迟应于当月月底之前付清。
第 3106 条乙方未定期支付租金及其它费用，或任何 1 方逾期支付背约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期 1 日按未付金额千分之1 的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权消除本合同，无偿收回某某办公楼其实不退还保证金，乙方同时应承当相应背约责任。
第 9 章其它 ?
第 3107 条在租赁期限内，由于不可抗力导致本合同不能按约定的条件实行时，遇有不可抗力的 1 方，应立即通知另外一方，并应在105 天内提供不可抗力详情及合同不能实行，或部份不能实行，或需要延期实行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对实行合同影响的程度，协商决定是不是消除合同，或部份免除实行合同，或延期实行合同。
第 3108 条本合同在实行进程中产生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第 3109 条本合同如有未尽事宜，经双方协商 1 致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部份，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效率。
第 410 条本合同用中文书就，1 式 4 份，甲、乙双方各执 2 份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。
甲方:有限公司 ?
法定代表或授权代表：___________________________ ?
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________ ?
盖章：
签署日期: ?
签署地点：
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