公募REITs轨制系统正有序搭建，相干配套政策正在拟定和不停完美中，为REITs营业开展保驾护航。继中证协公布《公然召募根蒂根基举措措施证券投资基金网下投资者办理细则（征求定见稿）》（以下简称《网下投资者办理细则》）后，9月23日，中基协公布了《公然召募根蒂根基举措措施证券投资基金尽职查询拜访事情指引（试行）》（征求定见稿）（以下简称《尽调事情指引》）和《公然召募根蒂根基举措措施证券投资基金运营操作指引》（征求定见稿）（以下简称《操作指引》），向行业机构公然征求定见。

中基协暗示，思量来试点阶段根蒂根基举措措施基金布局庞大、危害隐藏性强，尽职查询拜访作为刊行设立根蒂根基举措措施基金的根蒂根基性事情，在把控项目质量、相识项目危害环境、供给投资决议计划依据等方面阐扬着重要的作用，有须要拟定专门的尽职查询拜访自律法则，规范尽职查询拜访举动。

详细到看，《尽调事情指引》明确了尽职查询拜访事情的实行主体、相干尽调标的内在以及尽职查询拜访事情原则；对根蒂根基举措措施项目和营业介入人的尽职查询拜访事情内容作出了详细要求，并明确了尽职查询拜访的分工和要求。

《操作指引》则从管帐核算、基金收益分配及相干信息披露三个方面，别离对归并报表体例、营业与节制的判断、初始计量、公平价值确定、后续计量与减值测试、基金个体报表，基金收益分配确认原则和分配调解事变，连续信息披露相干划定外关于招募仿单中的备考财政报表体例和信息披露要求、可供分配金额测算陈诉信息披露要求等内容举行规范。

9月22日，中证协公布《公然召募根蒂根基举措措施证券投资基金网下投资者办理细则（征求定见稿）》（以下简称《网下投资者办理细则》）。从详细内容到看，《网下投资者办理细则》明确划定网下投资者限制在专业机构投资者规模，小我私家投资者不克不及直接介入；规范网下投资者举动，似不得供给通道办事，不得盲目报价、跟风报价，不得网上彀下同时申购、应使用自有银行账户缴款等；同时压实基金办理人及其财政参谋的责任；明确对违规举动的自律惩罚办法。

此前在北京年夜学光华办理学院召开的“公募根蒂根基举措措施REITs试点政策重点问题钻研座谈会”上，深交所副总司理李辉吐露，深交所公募REITs事情正有序落实。除了修订法则外，深交所正加紧推进完备营业链条的技能体系开发，涉及审核、网下询价、认购、场内刊行、上市、投资者适当性办理等全流程事情，将在法则公布后1个月内筹办就绪，确保撑持首批试点项目落地。

李辉也暗示，一方面，在供给市场对接办事方面，深交所将与各地发改委、证监局、企业、市场机构、投资者等深切对接，协调并推进解决操作层面问题，全力鞭策切合前提的优质项目申报；另一方面，在完美生意业务轨制方面，在投资者轨制、生意业务轨制、买方机构以及流动性机制等方面，深交所也踊跃开展相干事情，增强与银行、保险、基金等机构投资者对接交流，鞭策完美相干轨制摆设，撑持更多投资者介入认购，提高二级市场流动性。

在相干配套政策不停拟定和完美的同时，履历市场调研和各年夜机构密集申报后，今朝数十单REITs项目已浮出水面。近日，东湖高新公布通知布告称，公司拟开展公募REITs申报刊行事情。东湖高新也成为第3家披露公募REITs营业开展环境的上市公司。与创始股份、渤海股份差别的是，东湖高新拟拔取的标的资产为财产园项目，为公司聚焦于软件和信息办事行业所打造的全财产链主题园区。据相识，东湖高新将与安然基金睁开互助。